BÉRLETI SZERZŐDÉS (MINTA)

amely létrejött egyrészt:

………………..…………….., lakhelye: ….….. Budapest, ………………………………… utca .……….., mint Tulajdonos,

és másrészt:

…………………………………. (személyi igazolvány száma: …………………, adószáma: ……………………..), mint Bérlő

között, az alábbi feltételekkel:

1.      Tulajdonos bérbe adja Bérlőnek az ……... Budapest, …………………….……. utca  …….… szám alatt található, ….… m²-es, saját tulajdonát képező lakást, amelynek bérbeadása semmilyen jogi akadályba nem ütközik, összes helyiségeivel: nagyszoba, kisszoba, konyha, WC-fürdőszoba, előszoba, (továbbiakban: bérlemény).

2.      A bérleti szerződés időtartama: ……………………..-től …………………………-ig.

3.      Bérlő a jelen bérleti szerződés időtartama alatt a bérleményben, a jogszabályoknak megfelelően, tartózkodási helyet (régi nevén: ideiglenes lakcím) jelent be a kerületi okmányirodánál, és ügyfélforgalom nélküli vállalkozása részére telephelyet létesít, amelyet az adóhatóságnál rendszeresített nyomtatványon jelent be az adóhivatalnak. A bérleti szerződés lejártával Bérlő vállalja ezek megszüntetését.

4.      A bérlemény bérleti díja havi …................................. (……………………..) Ft, amelyet Bérlő minden hónap ……. napjáig készpénzzel fizet ki Bérbeadónak, aki az összeg átvételét a jelen szerződés 2. mellékletében megadott táblázatban aláírásával elismeri, és ezzel egyidőben számlát ad Bérlőnek.

5.      A lakás rezsiköltségeinek fizetése a következő módon történik:

5.1.   közös költség: havi …… Ft. ………………

5.2.   víz, csatornázási díj, szemétszállítási díj: ……………….

5.3.   gáz: ………….

5.4.   fűtés: ……………

5.5.   villany: ……………

5.6.   kábeltévé: ……………..

6.      A bérleményben maximum …….. (………) személy lakhat.

7.      A bérlet ideje alatt Bérlő köteles a bérleményt tisztán tartani. A víz-, gáz-, villany-szerelvények, ajtó, ablak, szőnyegpadló normál használata mellett és nem rongálásból bekövetkező meghibásodása esetén felmerülő javítások költsége Bérbeadót terhelik.

8.      A jelen bérleti szerződés lejártakor Bérlő köteles a bérleményt az átvételkori állapotában átadni, az általa okozott károkat mgtéríteni, de nem köteles a teljes bérleményt újrafestetni, mázolást végeztetni, vagy egyéb, nem az ő hibájából keletkezett károkat (például a szomszéd lakás tulajdonosa által okozott beázás) megtéríteni.

9.      A kaució összege ……………………………………… Ft., amelyet Bérlő a jelen szerződés aláírásával egyidejűleg Bérbeadó rendelkezésére bocsát. Bérbeadó a kauciót, bérlő jelenlétében, az  …………. bankban a jelen bérleti szerződés időtartamára leköti, és a bérleti szerződés lejártakor megejtett végelszámolás után Bérlőnek kamatokkal együtt visszafizeti. A kaució nem jár vissza Bérlőnek akkor, ha a bérleményt a bérleti szerződés időtartamának lejárta előtt elhagyja.

10.  Bérbeadó a bérleti szerződés időtartama alatt a bérleménybe, a vis major eseteket (tűzeset, csőtörés stb.) kivéve, csak Bérlő jelenlétében léphet be, havonta egyszer, amikor készpénzben átveszi a bérleti díjat és ellenőrzi a bérlemény állapotát.

11.  Jelen bérleti szerződésnek két számozott oldala van, a második oldalon két melléklettel:

1. melléklet: Közüzemi szolgáltatások óraállásai a bérleti szerződés kezdetekor

2. melléklet: A havi bérleti díj és a közös költség átvételét igazoló táblázat

Fenti mellékletek jelen bérleti szerződés szerves részét képezik.

Kelt Budapesten, 200…. év …………. hó ……. napján, 3 (három) példányban.

1. melléklet:

Közüzemi szolgáltatások óraállásai a bérleti szerződés kezdetekor

Vízóra száma: ……………………               mérőállás: ………………….

                        ……………………               mérőállás: ………………….

Villanyóra száma:       ……………………   mérőállás: ………………….

Gázóra száma:            ……………………   mérőállás: ………………….

2. melléklet:

A havi bérleti díj és a közös költség átvételét igazoló táblázat.